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新聞動態(tài)

房屋加層加固改造要注意哪些事項

2021-3-1

房屋加層加固的房屋雖也有一些有利的因素,但不利因素更多,如舊房屋加固改造部分已使用多年,新舊部分連接整體性較差,對房屋加層加固的房屋不宜采用比新建房屋低的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。若采用比新建房屋高的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),則需要更多的投資,加大了加層房屋加固的工程量和施工難度,難于執(zhí)行。

采用與新建房屋相同的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)符合我國國情,比較經(jīng)濟(jì)合理,安全度也有保證,比較合適。
根據(jù)調(diào)查,我國已有加層房屋多數(shù)是這樣做的,我國正式出 版的有關(guān)舊房改造(含加層)的專著也均主張按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計和計算。
既然對舊房的承載能力應(yīng)按設(shè)計規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計驗算,對舊房的抗震鑒定(包括抗震橫墻間距、構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置、房屋總高度、總層數(shù)限值、高寬比限值、局部尺寸限值等)也應(yīng)以抗震設(shè)計規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)。
房屋加層加固改造要注意哪些事項
我們所討論的危房,都是有修繕價值的,并具有針對性。如一根柱的危險,會引起整幢或部分房屋危險,在修繕時,應(yīng)就一根柱的修緒而采取措施,若一幢房屋的梁、柱、墻體以及基礎(chǔ),均出現(xiàn)危險,那就應(yīng)該對此房進(jìn)行全面修繕,達(dá)到加固整幢房屋的目的。危險構(gòu)件的加固前面已分別提到,這里著重就全危房修繕的加固施工技術(shù)進(jìn)行介紹。
房屋加層加固提高房屋構(gòu)件的強(qiáng)度。房屋的危險是由于部分構(gòu)件的強(qiáng)度降低所致,其側(cè)重點應(yīng)放在構(gòu)件的加固補(bǔ)強(qiáng)上。如增大構(gòu)件截面,撤換部分構(gòu)件,改菩使用性質(zhì)(指有利于房屋降低荷載),也可采用調(diào)整房屋荷載分布以及提高構(gòu)件的承載能力等方法達(dá)到加固目的。

房屋加層加固提高房屋構(gòu)件的剛度和穩(wěn)定性,增加房屋整體剛度及穩(wěn)定性。房屋的某些構(gòu)件,其穩(wěn)定性或剛度不足,使得房屋產(chǎn)生危險。

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